Produkt REND.PRO6+ lat doświadczenia

Chcę poznać REND.PRO
Chcę zacząć za darmo

Garaże i miejsca postojowe na kartach lokali

Miejsce postojowe, garaż i komórka lokatorska zwykle sprzedają się razem z lokalem. Ich numery i powierzchnie trafiają na kartę mieszkania albo domu, do którego należą.

W generatorze to elementy dodatkowe zapisane w jednym rejestrze i przypisane do lokali wyłącznie albo wspólnie.

Chcę zacząć za darmo
Kondygnacja garażu z rzędami miejsc postojowych, komórkami i rowerownią, z jednym miejscem i jedną komórką połączonymi z mieszkaniem nad garażem.

Czym charakteryzują się garaże i miejsca postojowe w inwestycji

W budynku wielorodzinnym miejsca postojowe są w hali garażowej pod budynkiem albo na parkingu naziemnym. Komórki lokatorskie i piwnice leżą zwykle na kondygnacji podziemnej lub na parterze.

W domach i segmentach garaż jest częścią bryły albo stoi obok jako garaż prywatny. Miejsce postojowe przed domem bywa przypisane do konkretnego segmentu.

Te elementy mają własne numery, które nie pokrywają się z numerami lokali. Przydział do mieszkań może się zmieniać w trakcie sprzedaży, gdy nabywca wybiera lub zamienia miejsce. Co przepisy mówią o cenie pomieszczeń przynależnych na stronie dewelopera, opisujemy w poradniku co musi zawierać karta lokalu.

Chcę zobaczyć, co zawiera karta

Co musi pokazać karta lokalu z garażem lub miejscem postojowym

  • Numer miejsca lub garażu

    Numer taki jak na planie hali garażowej albo parkingu, żeby nabywca znalazł swoje miejsce.

  • Rodzaj elementu

    Miejsce postojowe, miejsce w garażu, garaż prywatny, komórka, piwnica albo miejsce rowerowe, każdy rodzaj pod jedną nazwą w całej inwestycji.

  • Powierzchnia

    Powierzchnia komórki, piwnicy lub garażu podana osobno od powierzchni lokalu.

  • Lokalizacja

    Budynek i kondygnacja, na której leży element, na przykład kondygnacja podziemna budynku B.

  • Rodzaj przypisania

    Informacja, czy element należy wyłącznie do tego lokalu, czy jest wspólny dla kilku lokali.

  • Plan z zaznaczonym miejscem

    Wycinek planu hali garażowej lub kondygnacji z zaznaczonym miejscem albo komórką.

Chcę zobaczyć szablony kart lokali

Problemy przy przypisywaniu garaży i miejsc do kart

To samo miejsce postojowe trafia na karty dwóch mieszkań. Przy przydziałach prowadzonych w osobnym arkuszu nic nie blokuje takiej pomyłki.

Zmiana przydziału wymaga poprawienia dwóch kart: lokalu, który traci miejsce, i lokalu, który je dostaje. Gdy zmian jest kilka, łatwo pominąć jedną z kart.

Nazwy się rozjeżdżają: na jednej karcie jest „miejsce garażowe”, na innej „stanowisko w hali”, na kolejnej sam skrót. Klient nie wie, czy to ta sama rzecz.

Część elementów jest wspólna, na przykład rowerownia. Karta nie może sugerować, że należy ona do jednego lokalu.

W generatorze każdy element ma jeden rekord w rejestrze, a przypisanie wyłączne nie pozwala dać go dwóm lokalom.

Chcę zobaczyć, jak to działa

Jak generator porządkuje garaże, miejsca i komórki

Centralny rejestr elementów dodatkowych obejmuje miejsca parkingowe, miejsca w garażu, garaże prywatne, komórki, piwnice, magazyny, miejsca rowerowe i typy własne. Są w nim też ogrody, balkony, tarasy, loggie, strychy i udziały w działce.

Każdy element ma kod, numer, nazwę, powierzchnię, ilość, lokalizację, cenę, stawkę VAT i opis. Osobny rekord przypisania łączy go z lokalem.

Element wyłączny może należeć tylko do jednego lokalu, więc to samo miejsce nie trafi do dwóch mieszkań. Element wspólny, na przykład rowerownię, przypisujesz do wielu lokali.

Garaż może też być lokalem w strukturze budynku. Wtedy jego numer może zawierać kod rodzaju lokalu, a program sprawdza, czy nie powtarza się z numerem innego lokalu. Po zmianie przydziału poprawiasz przypisanie i generujesz ponownie karty lokali, których dotyczy.

Chcę zobaczyć cennik

Ile miejsc postojowych i komórek masz do przypisania?

Przygotuj dane: ile lokali obejmuje inwestycja oraz ile miejsc postojowych, garaży i komórek ma trafić na karty.

Załóż darmowe konto: e-mail, hasło i kod potwierdzający z wiadomości. Projekt przygotujesz bezpłatnie, a pakiet opłacisz, gdy zatwierdzisz wygląd karty lokalu, przed wygenerowaniem kompletu kart dla Twojego projektu.

Chcę zacząć za darmo

FAQ

Czy garaż może być osobnym lokalem?

Tak. Struktura budynku może zawierać garaże jako lokale. Garaż sprzedawany razem z mieszkaniem możesz też zapisać jako element dodatkowy i przypisać do lokalu.
Nie, jeśli ma przypisanie wyłączne: taki element należy tylko do jednego lokalu. Miejsce, które ma służyć kilku lokalom, oznaczasz jako element wspólny.
Jako element dodatkowy z przypisaniem wspólnym, na przykład miejsca rowerowe albo typ własny. Taki element może być przypisany do wielu lokali jednocześnie.
Tak. Każdy element w rejestrze ma kod, numer, nazwę, powierzchnię, ilość, lokalizację i opis. Powierzchnia komórki jest zapisana osobno od powierzchni mieszkania.
Zmieniasz przypisania obu elementów w rejestrze i generujesz ponownie karty lokali, których dotyczy zmiana. Poprawki i ponowne generowanie w ramach projektu są w cenie pakietu.
Chcę zacząć za darmo

Inne typy zabudowy